🏭 Bodega comercial y logística en Torices, 498 m², doble altura

Bodega de almacenamiento y logística comercial en el barrio Torices, una de las zonas mejor conectadas de la ciudad:
🏛️ Cerca del Centro Histórico
✈️ A 10 minutos del aeropuerto
🛣️ Acceso rápido a vías principales
🛍️ En una zona rodeada de comercio

📐 Ficha técnica
▫️ Área construida: 498 m²
▫️ Lote: 9 x 30 m
▫️ Niveles: 3 pisos más mezzanine
▫️ Altura de bodegaje: 6 m
▫️ Baños: 4
▫️ Garaje cubierto de doble altura para furgón
▫️ Terraza amplia hacia la fachada

🔹 Primer piso: operación y bodegaje
🏪 Local comercial con frente a la calle
🚚 Garaje cubierto de doble altura para descargue de furgón
📦 Área de bodegaje con 6 m de altura libre
💼 Oficina
🚻 Dos baños

🔹 Segundo piso: administración y almacenamiento
🏢 Oficinas con baño privado
📦 Área de almacenamiento de mercancía
🔝 Mezzanine sobre el garaje

🔹 Tercer piso: oficina y terraza
💼 Oficina con baño
📦 Zona de almacenamiento
🌅 Terraza amplia hacia la fachada

✅ Ideal para
🎪 Empresas de mobiliario, eventos y alquiler de menaje
🍽️ Almacenamiento de insumos y mobiliario para restaurantes
🎨 Stands para ferias y decoración temporal
🚛 Distribución y operación logística
🏭 Industria mediana de uso mixto (bodega más área administrativa)

💡 ¿Por qué esta bodega?
✔️ Combina bodega, local comercial y oficinas en un solo inmueble
✔️ Doble altura que facilita la carga y descarga
✔️ Espacios administrativos independientes en cada piso
✔️ Ubicación céntrica con salida rápida al aeropuerto y a las vías principales
✔️ Excelente opción para operar tu negocio o como inversión de renta

💰 Condiciones
🏷️ Venta: $1.650.000.000 (negociable)
🔑 Arriendo: $11.000.000 mensuales + IVA

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